1072  9945 潤泰新

潤泰創新國際股份有限公司

本頁整理潤泰新（股票代號 9945，工程營造）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：9945
  • 產業分類：工程營造（原專案分類 Engineering & Construction）
  • 證交所產業別：其他（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：潤泰創新國際股份有限公司2
  • 營業範圍：年報所列業務之主要內容包括住宅及大樓開發租售業（H701010）、都市更新重建業（H701080）、不動產租賃業（H703100）等。3
  • 營業範圍：公司主要業務包括土地開發及投資興建住宅、別墅及商用大樓產品，並轉投資老人生活照顧事業，同時進行中長期土地開發。4
  • 員工：114年度員工人數合計為2,953人（員工人數不含兼職人員；員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。5
  • 員工：114年度營建事業部門員工人數為1,297人（員工人數不含兼職人員；員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。6

產品與營收結構

  • 主要產品：公司營建業務產品主要仍以集合式住宅、電梯大樓社區為主，辦公大樓為輔。7
  • 營收結構：114年度商用不動產營收為2,116,350（原文未載單位及幣別），營收比重5.39%。8
  • 營收結構：114年度建材事業部營收為4,576,602（原文未載單位及幣別），營收比重11.64%。9
  • 營收結構：114年度其他營運事業部營收為1,514,270（原文未載單位及幣別），營收比重3.85%。10
  • 銷售地區：公司近年營建業務仍以選擇雙北交通便捷、生活機能完整、未來具發展潛力之地段及新興之重劃區為主。11
  • 研究發展：公司及子公司114年度年度研發費用為97,340仟元（新台幣）。12
  • 公司自述展望：年報載明短期業務發展仍以投資興建出售雙北地區之精華地段個案開發為主。13
  • 公司自述展望：年報載明公司長期將持續積極掌握雙北地區土地開發合建機會。14
  • 公司自述展望：年報載明在商業不動產部分，公司預定利用部份資本，結合日系書店品牌，結合書香與餐飲。15
  • 公司自述展望：年報載明在建材業務方面，公司持續優化新型膠凝材料非鈣水泥，並計畫開發室內減噪地坪砂漿。16

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 31,817,184 39,312,327
營業毛利（仟元） 8,614,755 9,454,940
營業利益（仟元） 6,296,427 6,944,091
本期淨利（仟元） 19,904,817 13,201,333
毛利率 27.08% 24.05%
營業利益率 19.79% 17.66%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。17

客戶、供應商與市場地位

  • 主要原料：年報載明營建產業上游之主要原物料為土地及建材。18
  • 主要原料：年報描述營建產業上游時載明，建材則多購自專業供應商或工廠。19
  • 主要原料：年報載明土地或建物的主要來源為大型土地開發商、金融壽險業者、政府單位或少數私人地主。20

以下敘述經逐條查核並有公開來源支持：

  • 潤泰創新披露，其營建業別主要大宗建材（鋼筋、混凝土）的供應商皆位於台灣。（期間：2023–2026）21
  • 潤泰創新2025年12月法說簡報列示南山人壽持股25.65%、日友環保25.67%、高鑫零售0.98%；該簡報的2025年前三季獲利組成表中，南山人壽項目金額最高。高鑫零售稱其在中國經營大潤發（RT-Mart）品牌。南山人壽2026年9月30日股東表另列潤泰創新直接持股0.2319%。（期間：2025-09；2026-09）22
  • 據潤泰創新2025年12月法人說明會簡報，截至2025年9月30日，潤泰創新對南山人壽綜合持股25.65%；簡報的2025Q3獲利組成表中，「潤成（南山）」列示46億元，為表內金額最高的項目。（期間：2025Q3）23

與其他上市櫃公司的往來關係

本節只列年報明載、且經逐筆審查的上市櫃公司之間關係；不代表完整供應鏈。

對象 關係 期間 占比／金額 資料來源
6881 潤德 供應商 114年度（2025） 16.57% 潤德24
6881 潤德 供應商 113年度（2024） 27.43% 潤德25

資料缺口

  • 原報告共有 3 條敘述被選入查核，其中 3 條有可採用的版本；0 條經兩輪查核仍未通過，內容不列入本頁。
  • 年報事實檔中有 1 條事實未通過逐字核對，不列入本頁。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_9945_20260520F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  3. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 74 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  4. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 76 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  5. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 81 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  6. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 81 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  7. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 78 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  8. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 76 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  9. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 76 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  10. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 76 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  11. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 78 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  12. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 77 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  13. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 77 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  14. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 78 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  15. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 78 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  16. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 76 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  17. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  18. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  19. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  20. 潤泰創新國際股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_9945_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=9945&filename=2025_9945_20260520F04.pdf↩︎

  21. 「潤泰創新響應綠色採購　獲臺北市政府表揚績優企業」，2026，位置：供應鏈管理段。https://www.rt-develop.com.tw/tw/News/active/2026/default_url9QLiiJ；「SDGs | 2023 年亮點績效」，2024，位置：SDG 12。https://esg.rt-develop.com.tw/storage/2025/08/2023.pdf↩︎

  22. 「潤泰創新國際股份有限公司法人說明會簡報」，2025-12-12，位置：營運架構／其他轉投資。https://www.rt-develop.com.tw/upload/2025_12_123/20251212151200hazinnfdR1.pdf；「https://www.rt-develop.com.tw/upload/2025_12_123/202512121800102w04a7HCz1.pdf」，2025-12-12，位置：第9頁獲利組成。https://www.rt-develop.com.tw/upload/2025_12_123/202512121800102w04a7HCz1.pdf；「Sun Art Retail Group Limited — Our Business」，2026，位置：Our Business。https://www.sunartretail.com/en/business/business.php；「南山人壽董監事及主要股東持股與設質情形」，2026-09-30，位置：主要股東持股表。https://www.nanshanlife.com.tw/nanshanlife/portal-api/File/789↩︎

  23. 「潤泰創新國際股份有限公司2025年12月12日法人說明會」，2025-12-12，位置：壽險事業頁／第9頁獲利組成。https://www.rt-develop.com.tw/upload/2025_12_123/202512121800102w04a7HCz1.pdf↩︎

  24. 潤德室內裝修設計工程(股)公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_6881_20260508F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6881&filename=2025_6881_20260508F04.pdf↩︎

  25. 潤德室內裝修設計工程(股)公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_6881_20260508F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6881&filename=2025_6881_20260508F04.pdf↩︎