1818  5324 士開

士林開發股份有限公司

本頁整理士開（股票代號 5324，旅館住宿）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：5324
  • 產業分類：旅館住宿（原專案分類 Lodging）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：士林開發股份有限公司2
  • 營業範圍：公司所營業務之主要內容為不動產開發、俱樂部、客房及餐飲等。3
  • 員工：114年度員工人數合計281人（以合併人數進行統計）。4

產品與營收結構

  • 主要產品：公司目前之產品（服務）項目包括不動產開發（主要為商務大樓及集合大樓住宅）、一般旅館（客房及餐飲）、俱樂部及餐廳（中式餐飲、西式餐飲及會員服務）。5
  • 營收結構：114年度營建收入之營業收入淨額為453,345仟元，營業比重39%。6
  • 營收結構：114年度客房住宿之營業收入淨額為453,002仟元，營業比重39%。7
  • 營收結構：114年度餐飲服務之營業收入淨額為154,608仟元，營業比重13%。8
  • 營收結構：114年度會員服務之營業收入淨額為69,575仟元，營業比重6%。9
  • 公司自述展望：公司於年報列示計劃開發之新商品（服務）包括建設開發，以大台北地區為優先市場，購置土地或與地主合作興建，開發住宅、飯店、商業大樓等相關產品。10

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 2,591,833 1,158,481
營業毛利（仟元） 727,001 459,841
營業利益（仟元） 224,099 58,383
本期淨利（仟元） 167,267 -586
毛利率 28.05% 39.69%
營業利益率 8.65% 5.04%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。11

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：114年度對A客戶（代號）銷貨金額為130,931仟元，占全年度銷貨淨額比率11%。12
  • 主要客戶：114年度對B客戶（代號）銷貨金額為115,854仟元，占全年度銷貨淨額比率10%。13
  • 主要供應商：114年度向D公司（代號）進貨金額為628,469仟元，占全年度進貨淨額比率48%；年報註明D為營造工程之供應商。14
  • 主要供應商：114年度向B公司（代號）進貨金額為331,286仟元，占全年度進貨淨額比率25%；年報註明B為營造工程之供應商。15
  • 主要原料：公司年報載明旅館經營之主要原料為顧客用品、生鮮食材等。16
  • 主要原料：公司年報載明餐飲產業主要原料包含海鮮、米、麵、蔬果及飲料等。17
  • 市場地位：公司於年報自述，114年度客房收入市場占有率為1.65%（公司客房收入453,002,000元，占台北市一般旅館業住宿收入27,537,453,912元之比率；單位新台幣元，資料來源：交通部觀光署及公司各年度經會計師查核簽證之財務報告）。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））18
  • 市場地位：公司於年報自述，114年度餐飲收入市場占有率為3.01%（公司餐飲收入154,608,000元，占台北市餐飲營業額5,130,913,564元之比率；單位新台幣元，資料來源：交通部觀光署及公司各年度經會計師查核之財務報告）。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））19

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_5324_20260528F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  3. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  4. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  5. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  6. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  7. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  8. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  9. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  10. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  11. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  12. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 93 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  13. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 93 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  14. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 93 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  15. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 93 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  16. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 92 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  17. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 92 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  18. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 87 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎

  19. 士林開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 87 頁（2025_5324_20260528F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5324&filename=2025_5324_20260528F04.pdf↩︎