999  1808 潤隆

潤隆建設股份有限公司

本頁整理潤隆（股票代號 1808，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：1808
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：潤隆建設股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務之主要內容包括委託營造廠興建國民住宅及商業大樓出租、出售之業務。3
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務之主要內容包括子公司金駿營造主要以承攬建設營造工程為主。4
  • 員工：114年度員工人數合計315人，其中職員153人、工程人員162人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。5

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明主要產品之重要用途為開發興建及出租出售國民住宅及商業大樓等，並以內銷市場為主軸。6
  • 主要產品：公司年報載明子公司金駿營造／工程事業承辦住宅、商辦大樓等建築工程。7
  • 營收結構：一一四年度營建收入之營業比重為100%。8
  • 銷售地區：公司年報載明近年建案主要分布於基隆市、新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市等主要都會區。9
  • 研究發展：公司年報載明本公司及子公司主要從事房地開發、興建及銷售業務，不適用研發投資。10
  • 公司自述展望：公司年報載明自114年度起全面啟動「科技替代人力」戰略。11
  • 公司自述展望：公司年報長期發展策略載明，將持續深耕核心市場區域，並積極評估都市更新、危老重建及整體開發等多元開發模式。12

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 8,787,971 6,495,857
營業毛利（仟元） 3,967,948 2,516,809
營業利益（仟元） 2,886,128 1,781,139
本期淨利（仟元） 2,257,970 1,301,352
毛利率 45.15% 38.74%
營業利益率 32.84% 27.42%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。13

客戶、供應商與市場地位

  • 主要供應商：113年度供應商名稱欄載為「京城建設(股)公司」，進貨金額為2,299,889千元，占全年度進貨淨額18%，與發行人之關係欄載為「無」。14
  • 主要供應商：113年度供應商名稱欄載為「臺邦首府建設(股)公司」，進貨金額為2,259,775千元，占全年度進貨淨額18%，與發行人之關係欄載為「無」。15
  • 主要供應商：114年度供應商名稱欄載為「日商華大成營造工程股份有限公司台灣分公司」，進貨金額為886,719千元，占全年度進貨淨額10%，與發行人之關係欄載為「無」。16
  • 主要原料：公司年報載明子公司金駿營造建築工程所需之主要大宗材料包括鋼筋、鋼板、混凝土及砂石等。17

以下敘述經逐條查核並有公開來源支持：

  • 2024年11月的法說會報導指出，潤隆規劃四個建案於2025年交屋，合計總銷約337.11億元；若交屋與銷售順利，全年營收有機會挑戰歷年最高。現有證據不足以確認這是潤隆史上最大完工交屋量，也未找到同期獲利成長預測。（期間：2024-11-21報導；2025年交屋）18

與其他上市櫃公司的往來關係

本節只列年報明載、且經逐筆審查的上市櫃公司之間關係；不代表完整供應鏈。

對象 關係 期間 占比／金額 資料來源
2524 京城 供應商 113年度（2024） 18%；2,299,889千元 潤隆19

資料缺口

  • 原報告共有 1 條敘述被選入查核，其中 1 條有可採用的版本；0 條經兩輪查核仍未通過，內容不列入本頁。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_1808_20260609F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  3. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 126 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  4. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 126 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  5. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 135 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  6. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 133 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  7. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 133 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  8. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 126 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  9. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 131 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  10. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 128 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  11. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 126 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  12. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 130 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  13. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  14. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 134 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  15. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 134 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  16. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 134 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  17. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 133 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎

  18. 「潤隆：明年完工交屋將呈爆炸量！4大案總銷337.11億元力拚入帳」，2024-11-21，位置：2025年展望段。https://www.ctee.com.tw/news/20241121701946-430503↩︎

  19. 潤隆建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 134 頁（2025_1808_20260609F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=1808&filename=2025_1808_20260609F04.pdf↩︎