1017  3188 鑫龍騰

鑫龍騰開發股份有限公司

本頁整理鑫龍騰（股票代號 3188，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：3188
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：鑫龍騰開發股份有限公司2
  • 營業範圍：年報載明公司所營業務之主要內容包括住宅及大樓開發租售業、不動產租賃業、不動產買賣業等。3
  • 營業範圍：年報載明本公司及子公司隸屬建材營造產業鏈之中游。4
  • 營業範圍：年報載明本公司營建生產活動皆委由外部之合格營造廠承攬，本身並不從事營造工程。5
  • 員工：114年度員工人數合計為30人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。6

產品與營收結構

  • 主要產品：年報載明公司目前之商品（服務）項目為住宅大樓、店鋪及地下室停車場。7
  • 營收結構：114年度營建產品銷售金額為新台幣2,695,810仟元，營業比重100%。8
  • 營收結構：113年度營建產品銷售金額為新台幣1,504,851仟元，營業比重100%。9
  • 銷售地區：年報載明本公司營業項目以不動產開發為主，主要於南部地區推案。10
  • 研究發展：年報載明本公司並未成立專門對生產技術及產品功能進行研發之部門，亦無重要專利等事項。11
  • 公司自述展望：年報載明短期發展計畫以投資興建高雄及台南精華地區個案為主，並加強預售屋銷售管理。12
  • 公司自述展望：年報載明長期業務發展計畫為慎選高雄市及台南市生活機能完善區域進行土地開發及興建。13

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 1,504,851 2,695,810
營業毛利（仟元） 718,976 1,221,088
營業利益（仟元） 533,267 976,720
本期淨利（仟元） 412,399 754,959
毛利率 47.78% 45.30%
營業利益率 35.44% 36.23%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。14

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：年報載明最近二年度任一年度中曾占銷貨總額百分之十以上之客戶為無，公司主要係銷售房屋予一般大眾，無特定銷售對象。15
  • 主要供應商：年報主要供應商表列示「A 廠商」（代號），114年度進貨金額為新台幣804,880仟元，占全年度進貨淨額25.17%；年報註明此筆土地交易係與2位自然人簽訂合約。16
  • 主要供應商：年報主要供應商表列示「B 廠商」（代號），114年度進貨金額為新台幣416,390仟元，占全年度進貨淨額13.02%；年報註明此筆土地交易係與6位自然人簽訂合約。17
  • 主要供應商：年報主要供應商表列示華琴企業，114年度進貨金額為新台幣340,324仟元，占全年度進貨淨額10.64%。18
  • 主要供應商：年報主要供應商表列示華琴企業，113年度進貨金額為新台幣448,424仟元，占全年度進貨淨額24.48%。19
  • 主要原料：公司於年報自述，本公司主要材料之供應皆為業界主要廠商，供料無虞。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））20

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_3188_20260527F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  3. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  4. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 53 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  5. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  6. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 60 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  7. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  8. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  9. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 51 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  10. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  11. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  12. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  13. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 54 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  14. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  15. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 60 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  16. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 59 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  17. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 59 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  18. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 59 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  19. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 59 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎

  20. 鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 59 頁（2025_3188_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=3188&filename=2025_3188_20260527F04.pdf↩︎