1401  5523 豐謙

豐謙建設股份有限公司

本頁整理豐謙（股票代號 5523，不動產服務）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：5523
  • 產業分類：不動產服務（原專案分類 Real Estate Services）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：豐謙建設股份有限公司2
  • 沿革：公司年報載明本公司為上櫃公司，且公司創立已四十年以上。3
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務之主要內容包括住宅及大樓開發租售業、工業廠房開發租售業、不動產買賣業、不動產租賃業、模具批發業等。4
  • 員工：114年度員工人數合計為16人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。5

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明公司目前以委託營造廠商興建中、大型社區、商業住宅大樓出租、出售業務為主。6
  • 主要產品：公司年報載明主要產品包括大樓與公寓，大樓用途為住宅、辦公住商大樓、提供停車場用途，公寓用途為住宅、店舖。7
  • 銷售地區：公司年報載明主要推案區域為台中市東區、北屯十四期及單元五，嘉義地區原持有土地將進行去化。8
  • 研究發展：公司年報載明最近年度及截至年報刊印日止投入之研發費用為無。9
  • 公司自述展望：公司年報載明產品類型除原有產品外，並將朝區域型大型建商的方向發展。10
  • 公司自述展望：公司年報載明為延伸企業觸角、擴展經營層面，將採多角化經營策略，進行垂直整合。11
  • 公司自述展望：公司年報載明短期業務發展計畫中，台中地區「謙 18」東區東橋段於112年銷售，預計115年第三季始交屋。12
  • 公司自述展望：公司年報載明短期業務發展計畫中，「Home+」十四期仁平段於113年銷售，預計115年第四季始交屋。13

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 512,836 5,248
營業毛利（仟元） 146,064 3,966
營業利益（仟元） 86,053 -23,912
本期淨利（仟元） 84,810 -13,910
毛利率 28.48% 75.57%
營業利益率 16.78% -455.64%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。14

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：114年度爭鮮股份有限公司銷貨金額為新台幣2,441仟元，占全年度銷貨淨額比率46.51%，與發行人之關係為無。15
  • 主要供應商：113年度頌恩營造進貨金額為新台幣491,172仟元，占全年度進貨淨額比率87.40%，與發行人之關係為無。16
  • 主要供應商：114年度頌恩營造進貨金額為新台幣305,194仟元，占全年度進貨淨額比率26.76%，與發行人之關係為無。17
  • 主要供應商：114年度頌揚營造進貨金額為新台幣697,930仟元，占全年度進貨淨額比率61.20%，與發行人之關係為無。18
  • 主要供應商：115年度截至前一季止頌揚營造進貨金額為新台幣170,987仟元，占當年度截至前一季止進貨淨額比率87.90%，與發行人之關係為無。19
  • 主要原料：公司年報載明營建用地的取得來源包括仲介人士、仲介公司或地主向公司推薦，以及國有財產局、銀行等土地釋出招標或法院拍賣等。20
  • 主要原料：公司年報載明其他附屬原料包括水泥、鋼筋、砂石等相關建材，其市場價格動向由承包本公司建案之營造廠商專責注意並因應。21
  • 市場地位：公司於年報自述本公司亦多次榮獲『中華建築金石獎』與『國家建築金質獎』。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））22

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。
  • 年報事實檔中有 1 條事實未通過逐字核對，不列入本頁。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_5523_20260526F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  3. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  4. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  5. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 88 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  6. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  7. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 85 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  8. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  9. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  10. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  11. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  12. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  13. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  14. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  15. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 87 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  16. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  17. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  18. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  19. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：115年度截至前一季止。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  20. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  21. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎

  22. 豐謙建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 84 頁（2025_5523_20260526F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5523&filename=2025_5523_20260526F04.pdf↩︎