1030  6198 瑞築

瑞築建設股份有限公司

本頁整理瑞築（股票代號 6198，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：6198
  • 產業分類：不動產開發（依年報更正；原專案歸為半導體／Semiconductors。IC業務已中止，現以開發土地興建住宅大樓租售為主）123
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）4
  • 公司全名：瑞築建設股份有限公司5
  • 沿革：公司年報載明公司調整營運策略，於111年6月29日經股東會決議通過修改公司章程後開始朝營建及開發相關業務布局。6
  • 營業範圍：公司年報列示所經營之主要業務內容包括電子零組件製造業、電子材料批發業、電子材料零售業、住宅及大樓開發租售業、工業廠房開發租售業、特定專業區開發業、投資興建公共建設業、新市鎮及新社區開發業、區段徵收及市地重劃代辦業、都市更新重建業、建築經理業、不動產買賣業、不動產租賃業、投資顧問業、景觀及室內設計業。7
  • 營業範圍：公司年報載明 IC 新商品開發計畫及各類積體電路銷售業務中止，目前主要以開發土地及委託營造廠商興建社區住宅及商業大樓租售業務為主。8
  • 員工：114年度及截至115年3月31日員工人數合計均為16人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。9

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報列示目前之商品、服務項目為住宅大樓，產品用途為自用住宅。10
  • 營收結構：114年度租賃營業收入為新台幣234仟元，占營業收入表合計100.00%。11
  • 營收結構：114年度營業收入合計為新台幣234仟元。12
  • 銷售地區：114年度內銷銷售金額為新台幣234仟元，占銷售地區表合計100.00%；外銷無銷售金額。13
  • 研究發展：公司於年報自述結合瑞群營造之垂直整合優勢，持續精進「結構安全、智慧綠建築、數位管理」三維技術研發。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））14
  • 公司自述展望：公司年報載明短期發展計畫包括積極開發全台灣土地，持續穩固公司財務結構、強化公司經營體質，以及提供完善售後服務。15
  • 公司自述展望：公司年報載明中、長期發展計畫為配合政府公共重要交通系統工程建設及都市更新計畫，規劃投入開發建案。16

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 2,363 234
營業毛利（仟元） 384 165
營業利益（仟元） -49,981 -52,517
本期淨利（仟元） -51,341 -40,212
毛利率 16.25% 70.51%
營業利益率 -2115.15% -22443.16%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。17

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司年報載明因公司行業特性並無固定銷貨客戶，114年建案尚未完工銷售，僅認列租賃其他收入。18
  • 主要供應商：公司年報說明取得之土地來源主要係以個人為主，並無特定供應者。19
  • 主要供應商：公司年報重要契約列示與瑞群營造有限公司的工程承攬合約，其中一筆自113/06/27至完工日，內容為台南市北區白崙段新建工程。20
  • 主要原料：公司年報載明土地方面積極開發尋求適當地區，目前以中南部地區為主要發展市場，並視實際需要購入土地或與地主以合建方式合作。21
  • 主要原料：公司年報載明材料方面循序漸進採包工包料方式發包，營建工程以優良營造廠商為主要合作對象。22
  • 市場地位：公司年報載明公司隸屬建材營造產業鏈之中游。23

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。
  • 年報事實檔中有 2 條事實未通過逐字核對，不列入本頁。

資料來源

  1. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 70 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  2. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 70 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  3. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 75 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：111年6月29日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  4. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  5. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_6198_20260521F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  6. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 75 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：111年6月29日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  7. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  8. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 70 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  9. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 80 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：114年度至115年3月31日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  10. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 70 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  11. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  12. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 69 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  13. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 75 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  14. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 75 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  15. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 75 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：短期計畫（截至年報刊印日）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  16. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 75 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：中、長期計畫（截至年報刊印日）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  17. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  18. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 79 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  19. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 79 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  20. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 82 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：113/06/27起至完工日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  21. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 78 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  22. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 78 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎

  23. 瑞築建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 73 頁（2025_6198_20260521F04.pdf）；期間：截至年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=6198&filename=2025_6198_20260521F04.pdf↩︎