1400  5514 三豐

三豐建設股份有限公司

本頁整理三豐（股票代號 5514，不動產服務）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：5514
  • 產業分類：不動產服務（原專案分類 Real Estate Services）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：三豐建設股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務之主要內容包括委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓出租、出售業務，以及國內外房屋租售之介紹。3
  • 營業範圍：公司年報載明本公司專注於台北市老舊社區之都市更新合作開發案，並與地主共享土地開發成果。4
  • 集團結構：公司年報載明本公司轉投資金源營造股份有限公司，以掌握工程進度並掌控全程營運進度。5
  • 員工：114年度員工人數合計為48人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。6

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明目前之商品項目包括高級住宅大廈、金融商業大樓。7
  • 銷售地區：推案年度114年的個案日麗，用途為住商，銷售地區為台北市環山路二段81號。8
  • 銷售地區：推案年度113年的個案雲承，用途為住商，銷售地區為台北市承德路三段128號。9
  • 研究發展：公司年報載明未來研發計畫及預計投入之研發費用方面，本公司主要係整合土地開發興建及提供房屋銷售，不適用研發投資。10
  • 公司自述展望：公司年報載明計畫未來仍以既有都更合建及市場基礎推出台北市精華地段及新北市都會區店面及集合住宅產品。11

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 684,936 5,780
營業毛利（仟元） 162,752 4,170
營業利益（仟元） 95,566 -62,449
本期淨利（仟元） 84,835 -29,939
毛利率 23.76% 72.15%
營業利益率 13.95% -1080.43%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。12

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：113年度客戶A（代號）銷貨金額為新台幣679,156仟元，占全年度銷貨淨額比率99.16%，與發行人之關係為無。13
  • 主要客戶：114年度客戶G（代號）銷貨金額為新台幣3,748仟元，占全年度銷貨淨額比率64.80%，與發行人之關係為無。14
  • 主要客戶：114年度客戶H（代號）銷貨金額為新台幣1,143仟元，占全年度銷貨淨額比率19.80%，與發行人之關係為無。15
  • 主要供應商：114年度供應商H（代號）進貨金額為新台幣135,920仟元，占全年度進貨淨額比率11.68%，與發行人之關係為無。16
  • 主要供應商：113年度供應商A（代號）進貨金額為新台幣171,099仟元，占全年度進貨淨額比率18.17%，與發行人之關係為無。17
  • 主要供應商：113年度供應商B（代號）進貨金額為新台幣94,545仟元，占全年度進貨淨額比率10.04%，與發行人之關係為無。18
  • 主要原料：公司年報載明本公司主要原料為土地、營造工程兩類。19
  • 主要原料：公司年報載明土地的取得方式包括自地自建、合建分屋、共同投資興建。20
  • 市場地位：公司於年報自述依國泰房地產指數報告(114.01.01~114.12.31)所載大台北地區114年總推案金額6,346.6億元（包括預售屋及成屋）推算，本公司114年之市場佔有率為0.11%。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））21

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_5514_20260521F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  3. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 58 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  4. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 62 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  5. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 64 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  6. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 66 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  7. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 58 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  8. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 61 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  9. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 61 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  10. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 60 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  11. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 58 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  12. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  13. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  14. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  15. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  16. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  17. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  18. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 65 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  19. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 64 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  20. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 64 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎

  21. 三豐建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 61 頁（2025_5514_20260521F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5514&filename=2025_5514_20260521F04.pdf↩︎