1023  5508 永信建

永信建設開發股份有限公司

本頁整理永信建（股票代號 5508，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：5508
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：永信建設開發股份有限公司2
  • 總部：公司營業所地址為高雄市新興區六合路183號12樓。3
  • 營業範圍：公司所營業務主要內容包括委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓出租出售業務、建築材料買賣、室內裝潢之設計及施工業務等。4
  • 員工：截至114年12月31日員工人數合計為44人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。5

產品與營收結構

  • 主要產品：公司目前之產品以大樓住宅、店舖及別墅住宅、店舖為主。6
  • 主要產品：114年度取得使用執照的個案有鼓山區「蘊美」、楠梓區「辰旭」與仁武區「澄境」共三案。7
  • 銷售地區：公司自成立以來主要以開發高雄市之住宅大樓及透天別墅產品為主，114年推案區域均在高雄市。8
  • 研究發展：公司年報載明最近年度及截至年報刊印日止投入之研發費用為0。9
  • 公司自述展望：公司年報載明長期業務發展計畫以專注建築本業之經營為目標，主要開發地點在高雄。10

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 10,035,475 2,533,755
營業毛利（仟元） 4,821,674 1,114,810
營業利益（仟元） 4,358,577 869,365
本期淨利（仟元） 3,484,989 667,683
毛利率 48.05% 44.00%
營業利益率 43.43% 34.31%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。11

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司年報載明最近二年度未有交易金額達銷售總額10%以上之銷貨客戶。12
  • 主要供應商：Y 營造公司114年度進貨金額為新台幣530,135仟元，占全年度進貨淨額20.35%，與發行人之關係欄為「無」。13
  • 主要供應商：○○宮114年度進貨金額為新台幣383,612仟元，占全年度進貨淨額14.72%，與發行人之關係欄為「無」。14
  • 主要供應商：Y 營造公司113年度進貨金額為新台幣826,770仟元，占全年度進貨淨額13.72%，與發行人之關係欄為「無」。15
  • 主要原料：公司年報稱個案營造工程由營造廠承包施作，機電工程發包予機電廠商承作，營建所需材料包括鋼筋、混凝土及其他材料等。16
  • 市場地位：公司於年報自述，依高雄市地政局公布建築物第一次登記統計資料，高雄市114年度房屋交易登記總面積為923,282.46坪，公司114年度銷售過戶總面積約為7,344.05坪（含車位），公司以土地建物所有權交易登記情形推估市佔率0.80%。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））17
  • 市場地位：公司於年報自述，依高雄市政府工務局統計資訊（由永信建設整理），114年高雄市建物H2類住宅（不含農舍）開工情形表列高雄地區開工戶數18,278戶，永信建設657戶（3.59%）。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））18

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。
  • 年報事實檔中有 2 條事實未通過逐字核對，不列入本頁。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_5508_20260527F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  3. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 2 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  4. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 53 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  5. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 61 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：截至114年12月31日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  6. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 53 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  7. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 53 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  8. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 56 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  9. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 55 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  10. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 55 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  11. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  12. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 60 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：113年度（2024）及114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  13. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 60 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  14. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 60 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  15. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 60 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  16. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 59 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  17. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 56 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎

  18. 永信建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 57 頁（2025_5508_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5508&filename=2025_5508_20260527F04.pdf↩︎