1022  5455 昇益

昇益開發股份有限公司

本頁整理昇益（股票代號 5455，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：5455
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：昇益開發股份有限公司2
  • 總部：公司於年報稱本公司坐落於新竹市，致力於新竹縣市的房地市場開發。3
  • 營業範圍：公司所營業務主要內容包括電子零組件製造業、不動產租賃業、住宅及大樓開發租售業、都市更新重建業等。4
  • 員工：114年度員工人數合計為15人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。5

產品與營收結構

  • 主要產品：公司目前之商品（服務）項目為住宅及大樓開發租售。6
  • 營收結構：114年度營建收入-房屋銷售金額為新台幣2,041,736仟元，營業比重99.87%。7
  • 營收結構：114年度租賃收入銷售金額為新台幣2,557仟元，營業比重0.13%。8
  • 銷售地區：114年度內銷銷售金額為新台幣2,044,293仟元，占銷售地區表合計100.00%，外銷欄位無金額。9
  • 公司自述展望：公司年報表示預計於115年度推出新竹縣竹東鎮「森蕴」建案。10
  • 公司自述展望：公司年報載明長期業務發展計畫為：如能持續站穩腳步，將持續擴大營運規模，透過資源整合、策略聯盟、整合產業上下游等相關方式提昇公司整體競爭力。11

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 3,623,580 2,044,293
營業毛利（仟元） 652,589 428,768
營業利益（仟元） 436,478 301,370
本期淨利（仟元） 382,053 226,547
毛利率 18.01% 20.97%
營業利益率 12.05% 14.74%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。12

客戶、供應商與市場地位

  • 主要供應商：某供應商（A公司）114年度進貨金額為新台幣701,500仟元，占全年度進貨淨額比率42.96%，與發行人之關係欄為「無」；進貨資料包含在建發包工程金額。13
  • 主要供應商：某供應商（B公司）114年度進貨金額為新台幣220,000仟元，占全年度進貨淨額比率13.47%，與發行人之關係欄為「無」；進貨資料包含在建發包工程金額。14
  • 主要原料：公司年報稱土地為不動產興建中主要原料，營造工程委由營造廠商承攬施工。15
  • 市場地位：公司年報引述國泰房地產指數季報資料，113年及114年新竹縣市地區全年推案戶數分別約為3,005戶及1,316戶。（公司年報引述第三方資料）16

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_5455_20260611F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  3. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 8 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  4. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  5. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 53 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  6. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  7. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  8. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 45 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  9. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  10. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 8 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：115年度（2026）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  11. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 48 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  12. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  13. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 52 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  14. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 52 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  15. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 52 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎

  16. 昇益開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 49 頁（2025_5455_20260611F04.pdf）；期間：113年度（2024）及114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5455&filename=2025_5455_20260611F04.pdf↩︎