1399  5213 亞昕

亞昕國際開發股份有限公司

本頁整理亞昕（股票代號 5213，不動產服務）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：5213
  • 產業分類：不動產服務（原專案分類 Real Estate Services）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：亞昕國際開發股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明所營業務之主要內容包括住宅及大樓開發租售業、一般旅館業、觀光旅館業等。3
  • 員工：114年度員工人數合計為108人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。4

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明目前商品（服務）項目包括集合住宅、店面、辦公事務所及停車位，住宅及大樓開發租售，以及商場及飯店經營。5
  • 主要產品：公司年報載明本公司主要產品係興建一般集合住宅（大樓及別墅）以供出售。6
  • 主要產品：公司年報於主要商品（服務）之銷售（提供）地區列出的個案名稱包括亞昕向陽、亞昕一見、亞昕森丰等。7
  • 營收結構：114年度（合併）營建收入銷售金額為新臺幣17,516,105仟元，占營業比重97.15%。8
  • 營收結構：114年度（合併）租賃收入銷售金額為新臺幣97,772仟元，占營業比重0.54%。9
  • 營收結構：114年度（合併）飯店客房及餐飲銷售金額為新臺幣409,125仟元，占營業比重2.27%。10
  • 銷售地區：114年度內銷金額為新台幣17,895,937仟元，比率為99.25%（占內外銷合計）。11
  • 外銷比重：114年度外銷金額為新台幣134,628仟元，比率為0.75%（占內外銷合計）。12
  • 研究發展：公司年報載明本公司並未成立專責之生產技術研發部門。13
  • 公司自述展望：公司年報載明短期業務發展計畫之一為對營建用料的各項建材及各項施工方法進行評估與成本分析研究，以降低建築成本及縮短工期。14

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 8,688,560 18,030,565
營業毛利（仟元） 2,637,003 4,942,117
營業利益（仟元） 1,614,589 3,294,786
本期淨利（仟元） 953,194 2,111,747
毛利率 30.35% 27.41%
營業利益率 18.58% 18.27%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。15

客戶、供應商與市場地位

  • 主要供應商：113年度A公司（代號）進貨金額為3,920,056仟元，占全年度進貨淨額比率21.75%（原文未載幣別）。16
  • 主要供應商：114年度A公司（代號）進貨金額為3,278,290仟元，占全年度進貨淨額比率21.99%（原文未載幣別）。17
  • 主要原料：公司年報載明土地方面目前主要在新北市都會區規劃興建，並視實際需要與地主以合建式合作或買斷自建。18
  • 主要原料：公司年報載明建築材料包括鋼筋、水泥、石材、室內設備及相關原物料等。19

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_5213_20260520F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  3. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 101 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  4. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 115 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  5. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 101 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  6. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 114 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  7. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 107 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  8. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 101 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  9. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 101 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  10. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 101 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  11. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 107 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  12. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 107 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  13. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 106 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  14. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 106 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  15. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（otc），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  16. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 115 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：113年度（2024）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  17. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 115 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  18. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 114 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎

  19. 亞昕國際開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 114 頁（2025_5213_20260520F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=5213&filename=2025_5213_20260520F04.pdf↩︎