1011  2542 興富發

興富發建設股份有限公司

本頁整理興富發（股票代號 2542，不動產開發）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：2542
  • 產業分類：不動產開發（原專案分類 Real Estate - Development）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：興富發建設股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明，公司以委託營造廠興建商業大樓、國民住宅大樓供出租及出售為主要業務。3
  • 營業範圍：公司年報載明，新北北海溫泉洲際酒店於114年第四季完工並正式營運，共計211間客房。4
  • 員工：公司年報載明，114年度合併人力資源資訊中員工人數合計為1,590人。5
  • 員工：公司年報載明，114年度合併人力資源資訊中職員人數為714人。6
  • 員工：公司年報載明，114年度合併人力資源資訊中工程人員人數為876人。7

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報載明目前之商品及服務項目包括住宅大樓（住家、套房、停車位）與辦公大樓（辦公、店面、停車位、套房）。8
  • 營收結構：114年度建設營業收入為30,723,732仟元，營業比重為98.93%。9
  • 營收結構：114年度營造營業收入為25,056仟元，營業比重為0.08%。10
  • 營收結構：114年度飯店及其他營業收入為307,309仟元，營業比重為0.99%。11
  • 營收結構：114年度營業收入合計為31,056,097仟元。12
  • 銷售地區：公司年報載明，公司業務持續以興建住商電梯大樓或辦公大樓為主，分佈於台北市、新北市、基隆、桃園、新竹、台中市、台南及高雄市等主要都會區。13
  • 研究發展：公司年報載明，公司之營建事業並無專責對生產技術及產品功能進行研發之部門。14
  • 公司自述展望：公司年報載明，興富發集團未來除了於基隆、台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄等八大區域持續購地推案及參與都市更新外，亦跨足餐飲及飯店等新事業。15
  • 公司自述展望：公司年報載明，高雄Hyatt Regency凱悅酒店共計177間客房，目標於115年第四季正式營運。16

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 36,928,280 31,056,097
營業毛利（仟元） 12,987,418 9,289,577
營業利益（仟元） 9,416,098 6,430,529
本期淨利（仟元） 8,173,933 5,505,862
毛利率 35.17% 29.91%
營業利益率 25.50% 20.71%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。17

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司年報載明，最近二年度（113、114年度）因行業特性，並無固定占銷貨金額10%以上之銷售對象。18
  • 市場地位：公司於年報自述，依其引用公開資訊觀測站資料所列「上市櫃營建同業114年度合併營業收入排名前十名」，興富發排名第4，營業收入311億（原文未載幣別，億以下四捨五入）。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））19

以下敘述經逐條查核並有公開來源支持：

  • 興富發集團官網宣稱齊裕營造是全國地下室挖掘最多的公司，並稱B5、B6一年挖20個以上；該排名的期間、計量口徑及比較數據未見披露。（期間：官網現行內容（未標日期））20
  • 興富發建設（2542；英文名稱Highwealth Construction Corporation）的公司沿革追溯至1980年設立的鈜福建設，總部位於台北。曹淵博曾任董事長；據2026年6月17日董事會選任公告，王嶠奇自該日起接任。『台灣最大民營建商之一』缺少明確年份及市場衡量標準，暫不採用。21
  • 按591新建案的2025年全台建商推案總銷排名，興富發列第3；公司公開資料說明其開發住宅及商辦，並列出企業總部、微型商辦、首購型住宅、換屋型住宅四類主要產品。（期間：2025年推案；2026年股東會議事手冊）22

資料缺口

  • 原報告共有 3 條敘述被選入查核，其中 3 條有可採用的版本；0 條經兩輪查核仍未通過，內容不列入本頁。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_2542_20260617F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  3. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  4. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 87 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  5. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 95 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  6. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 95 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  7. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 95 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  8. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  9. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  10. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  11. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  12. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  13. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 88 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  14. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 86 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  15. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 83 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  16. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 87 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  17. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  18. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 94 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：113至114年度（2024至2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  19. 興富發建設股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 88 頁（2025_2542_20260617F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2542&filename=2025_2542_20260617F04.pdf↩︎

  20. 「企業永續－興富發建設」，N/A，位置：「建築know-how無法隨意取代」段落。https://www.highwealthgroup.com.tw/brand；「興富發建設股份有限公司 2024 Annual Report」，2025，位置：p6 致股東報告書。https://www.highwealth.com.tw/upload/stakeholder/infor/annual/%E8%88%88%E5%AF%8C%E7%99%BC113%E5%B9%B4%E5%B9%B4%E5%A0%B1(%E5%AE%9A%E7%A8%BF).pdf↩︎

  21. 「Highwealth 2024 Annual Report」，2025-04-25，位置：p1 封面／p2 Headquarters。https://www.highwealth.com.tw/upload/stakeholder/infor/annual/Highwealth%202024%20Annual%20Report.pdf；「關於興富發｜永續治理｜興富發建設」，N/A，位置：公司背景與發展歷程。https://esg.highwealth.com.tw/governance/about；「公告本公司董事會選任董事長」，2026-06-17，位置：重大訊息內容。https://finance.biggo.com.tw/news/twse_major_2542_1150617_140033↩︎

  22. 「https://news.591.com.tw/news/12076」，2026，位置：文章開頭。https://news.591.com.tw/news/12076；「興富發建設股份有限公司 2026年股東常會議事手冊」，2026，位置：p11 營業報告書 產品策略。https://www.highwealth.com.tw/upload/stakeholder/stock/shareholder/%E8%88%88%E5%AF%8C%E7%99%BC115%E5%B9%B4%E8%AD%B0%E4%BA%8B%E6%89%8B%E5%86%8A.pdf↩︎