1391  2509 全坤建

全坤建設開發股份有限公司

本頁整理全坤建（股票代號 2509，不動產服務）已通過查核的公開資料，資料截止日 2026-10-08；未通過查核的原報告敘述只計入資料缺口，不列入正文。

公司基本資料

  • 股票代號：2509
  • 產業分類：不動產服務（原專案分類 Real Estate Services）
  • 證交所產業別：建材營造（公司在公開資訊觀測站登記的產業別；本研究的產業分類依年報所載主要業務判斷，兩者不一定相同）1
  • 公司全名：全坤建設開發股份有限公司2
  • 營業範圍：公司年報載明公司主要業務包括房屋建築之銷售為主。3
  • 營業範圍：公司年報載明公司營業項目主要係委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅後，以從事出租出售之業務。4
  • 員工：114年度員工人數合計為59人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。5

產品與營收結構

  • 主要產品：公司年報列示之主要產品包括住宅、店面、商務工作室等。6
  • 營收結構：114年各種商業大樓及國民住宅興建、租售業務營業比重為68.88%。7
  • 銷售地區：公司年報載明公司以大台北地區為推案重心。8
  • 研究發展：公司年報載明公司並無設置專責對生產技術及產品功能進行研發之部門。9
  • 公司自述展望：公司年報載明短期業務發展計劃為持續以開發新北市新重劃區及北市中小坪數的一般性產品為主。10
  • 公司自述展望：公司年報載明長期業務發展計劃為以台北市及新北市舊社區的合建開發案及桃園市之新區域為重點發展區域。11

財務摘要

項目 2024 2025
營業收入（仟元） 1,422,565 264,407
營業毛利（仟元） 440,913 80,917
營業利益（仟元） 194,022 -97,658
本期淨利（仟元） 55,892 -177,348
毛利率 30.99% 30.60%
營業利益率 13.64% -36.93%

金額單位為新臺幣仟元，取自公開資訊觀測站綜合損益表彙總（第四季＝全年度）；毛利率與營業利益率＝該項目 ÷ 營業收入 × 100，四捨五入至小數第二位。12

客戶、供應商與市場地位

  • 主要客戶：公司年報載明公司建築事業部門無法歸類及排序前十大客戶，且銷售對象均為一般個人，故未列示主要銷貨客戶資料。13
  • 主要供應商：114年度億東進貨金額為新台幣438,889仟元，占全年度進貨淨額17.36%（進貨淨額指各年度在建房地中土地成本與工程成本之增加數）。14
  • 主要供應商：114年度雄進進貨金額為新台幣234,058仟元，占全年度進貨淨額9.26%（進貨淨額指各年度在建房地中土地成本與工程成本之增加數）。15
  • 主要原料：公司年報載明公司主要進貨原料包括營建土地及發包營建工程。16
  • 市場地位：公司於年報自述公司於大台北地區具一定之市場地位。（公司年報自述（未經獨立驗證的排名或評價））17

資料缺口

  • 原查核範圍沒有選入本公司的敘述。

資料來源

  1. 公開資訊觀測站「公司基本資料」（t05st03），擷取日期 2026-10-12。https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05st03↩︎

  2. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報（2025_2509_20260527F04.pdf）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  3. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 39 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  4. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 39 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  5. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  6. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 41 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  7. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 39 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：114年（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  8. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 40 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  9. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 40 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  10. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 40 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  11. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 40 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  12. 公開資訊觀測站「合併綜合損益表彙總（公開資訊觀測站 t163sb04，第四季＝全年度）」；2024 年：民國 113 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10；2025 年：民國 114 年第 4 季（sii），擷取於 2026-10-10。單位：新臺幣仟元。查詢端點 https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/ajax_t163sb04（需以表單參數查詢）↩︎

  13. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 43 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  14. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 42 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  15. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 42 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：114年度（2025）。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  16. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 42 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎

  17. 全坤建設開發股份有限公司 2025 年度（民國 114 年度）年報，第 40 頁（2025_2509_20260527F04.pdf）；期間：截至114年度年報刊印日。https://doc.twse.com.tw/server-java/t57sb01?step=9&kind=F&co_id=2509&filename=2025_2509_20260527F04.pdf↩︎