信義

業務範圍

公司年報載明本公司及子公司主要從事不動產仲介經紀業及代銷經紀業等業務。（第 116 頁）

公司年報載明子公司展誠（Zhancheng Tourism Development Sdn. Bhd.）於111年底取得沙巴本島馬林松（Melinsung）地區約25.5公頃之濱海土地，計劃打造五星級渡假酒店。（第 116 頁）

公司年報載明截至114年底，久信置業位於無錫市的「山水嘉庭」案住宅商品共608戶，累計已銷售及交屋皆逾7成。（第 116 頁）

產品與應用

公司年報載明服務項目包括中古屋之住宅、辦公室、廠房、土地、停車位等產品之買賣租賃仲介，整批預售屋、餘屋、新成屋之代銷，以及履約保證與租賃代管等業務。（第 116 頁）

營收結構

114年度信義仲介營收為新台幣6,846,407仟元，占按事業單位區分之營收表合計60%。（第 117 頁）

114年度信義代銷營收為新台幣995,906仟元，占按事業單位區分之營收表合計8%。（第 117 頁）

114年度日本信義營收為新台幣705,451仟元，占按事業單位區分之營收表合計6%。（第 117 頁）

114年度信義開發營收為新台幣2,162,585仟元，占按事業單位區分之營收表合計19%。（第 117 頁）

銷售地區

公司年報載明仲介服務之直營門市分布於台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、彰化市、台南市及高雄市等核心都會區。（第 125 頁）

公司年報載明代銷服務之服務重心集中於台灣六都（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市）。（第 125 頁）

公司年報載明本公司子公司持續於上海、蘇州經營不動產仲介業務，採用直營模式運營。（第 125 頁）

公司年報載明子公司日本信義主要於東京、大阪經營。（第 125 頁）

主要客戶

公司年報載明本公司主要服務對象主要為國內一般社會大眾，故無主要進銷貨客戶名單。（第 130 頁）

主要供應商

114年度信義開發的進貨廠商翊豐營造(股)公司進貨金額為新台幣186,478仟元，佔全年進貨淨額33%。（第 130 頁）

114年度信義開發的進貨廠商久舜營造(股)公司進貨金額為新台幣183,749仟元，佔全年進貨淨額32%。（第 130 頁）

114年度信義開發的進貨廠商鐿錩工程(股)公司進貨金額為新台幣120,818仟元，佔全年進貨淨額21%。（第 130 頁）

原料

公司年報載明子公司信義開發、上海信義置業及久信置業的主要原料土地供應狀況，台灣地區以與地主合建、參與都市更新或參與捷運聯合開發案等合建為基礎之開發案為主，並以購地為輔。（第 129 頁）

市場地位

公司於年報自述：近三年（112年至114年）於全台二手房買賣仲介市場之占有率介於6.7%至10.22%之間。（第 125 頁）

114年底信義房屋直營店數為447店；表註載明以各房仲公司網站年底資料為統計基準。（第 121 頁）

研發

公司年報載明本公司設有數位智能處，持續推進數位科技與人工智慧發展。（第 122 頁）

人力

114年底本公司及子公司從業員工合計4,876人。（第 131 頁）

集團結構

公司年報載明本公司透過成立子公司信義開發股份有限公司、信義置業(上海)有限公司及久信置業(無錫)有限公司從事不動產開發、住宅興建與租售事業。（第 116 頁）

展望

公司年報載明子公司展誠於沙巴的酒店預計於116年底開幕。（第 116 頁）

公司年報載明新莊「嘉學」案共100戶已完銷，預計於117年底前開始交屋並認列營業收入。（第 116 頁）

公司年報載明信義開發已於114年與新北市政府捷運工程局完成土城樹林線LG17站出入口A及LG16站出入口AB之捷運聯合開發案簽約，均預計116年逐案開工而於122年完工。（第 123 頁）