森寶
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
營造工程營業比重98.15%
在做什麼？
開發住宅與工業廠房
也做不動產租賃
營造工程由子公司承攬
營收從哪來
2025 年度｜
百分比一定是「占什麼的比例」。例如「占營業收入淨額 58%」和「占某張表合計 58%」意思不同，所以本站每個百分比都寫出分母。
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
森築開發占銷貨淨額77.05%
森碁營造採包工包料承攬施工
年報重點全文（18 條，逐句查核）
業務範圍
年報載明公司所營業務之主要內容包括住宅及大樓開發租售業務、工業廠房開發租售業務、不動產買賣及租賃業務、建材批發業務等。（第 58 頁）
產品與應用
年報載明公司目前之商品（服務）項目及計劃開發之新商品（服務）包括土地開發及買賣、不動產租賃管理、工商用不動產開發興建、集合式住宅開發興建、公共工程承攬建造等。（第 58 頁）
營收結構
114年度營造工程營業收入為新台幣705,755仟元，營業比重98.15%。（第 58 頁）
114年度不動產租賃營業收入為新台幣13,310仟元，營業比重1.85%。（第 58 頁）
銷售地區
114年度內銷金額為新台幣719,065仟元，占銷售地區表合計100.00%。（第 60 頁）
113年度內銷金額為新台幣2,383,837仟元，占銷售地區表合計100.00%。（第 60 頁）
年報載明本公司以往建案均於新北市購地開發。（第 60 頁）
主要客戶
年報主要銷貨客戶表列示森築開發，114年度銷貨金額為新台幣554,020仟元，占全年度銷貨淨額77.05%，與發行人之關係列為「實質關係人」。（第 63 頁）
年報主要銷貨客戶表列示森築開發，113年度銷貨金額為新台幣395,124仟元，占全年度銷貨淨額16.58%，與發行人之關係列為「實質關係人」。（第 63 頁）
年報主要銷貨客戶表列示文森建設，114年度銷貨金額為新台幣151,735仟元，占全年度銷貨淨額21.10%，與發行人之關係列為「實質關係人」。（第 63 頁）
主要供應商
年報主要供應商表列示宜聯鋼鐵(股)公司，114年度進貨金額為新台幣155,619仟元，占全年度進貨淨額13.80%。（第 62 頁）
年報主要供應商表列示宜聯鋼鐵(股)公司，113年度進貨金額為新台幣147,202仟元，占全年度進貨淨額12.39%。（第 62 頁）
年報主要供應商表列示唯辰實業有限公司，113年度進貨金額為新台幣118,781仟元，占全年度進貨淨額10.00%。（第 62 頁）
原料
年報載明本公司設有土地開發專業人員以自行開發或合建方式取得土地。（第 62 頁）
研發
年報載明本公司未設置研發部，故不適用。（第 60 頁）
人力
114年度員工人數合計為55人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 64 頁）
集團結構
年報載明營造工程皆由本公司100%轉投資子公司「森碁營造有限公司」採「包工包料」方式承攬施工。（第 62 頁）
公司於年報自述，「森碁營造」曾獲頒『國家優良營造廠商認證標章』。（第 62 頁）
資料：森寶開發股份有限公司 2025 年度年報（2025_3489_20260617F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#營造工程#不動產#森寶