鑫龍騰
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
營建生產全委外，自己不施工
在做什麼？
開發、買賣與出租不動產
商品有住宅大樓與店鋪
也有地下室停車場
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
主要在南部地區推案
公司在年報裡自己的說法（例如自稱領先、預期成長）。本站照實引用並標示出處，但沒有獨立驗證，請把它當成公司的觀點。
計畫投資興建高雄與台南個案
年報重點全文（17 條，逐句查核）
業務範圍
年報載明公司所營業務之主要內容包括住宅及大樓開發租售業、不動產租賃業、不動產買賣業等。（第 51 頁）
年報載明本公司及子公司隸屬建材營造產業鏈之中游。（第 53 頁）
年報載明本公司營建生產活動皆委由外部之合格營造廠承攬，本身並不從事營造工程。（第 54 頁）
產品與應用
年報載明公司目前之商品（服務）項目為住宅大樓、店鋪及地下室停車場。（第 51 頁）
營收結構
114年度營建產品銷售金額為新台幣2,695,810仟元，營業比重100%。（第 51 頁）
113年度營建產品銷售金額為新台幣1,504,851仟元，營業比重100%。（第 51 頁）
銷售地區
年報載明本公司營業項目以不動產開發為主，主要於南部地區推案。（第 54 頁）
主要客戶
年報載明最近二年度任一年度中曾占銷貨總額百分之十以上之客戶為無，公司主要係銷售房屋予一般大眾，無特定銷售對象。（第 60 頁）
主要供應商
年報主要供應商表列示「A 廠商」（代號），114年度進貨金額為新台幣804,880仟元，占全年度進貨淨額25.17%；年報註明此筆土地交易係與2位自然人簽訂合約。（第 59 頁）
年報主要供應商表列示「B 廠商」（代號），114年度進貨金額為新台幣416,390仟元，占全年度進貨淨額13.02%；年報註明此筆土地交易係與6位自然人簽訂合約。（第 59 頁）
年報主要供應商表列示華琴企業，114年度進貨金額為新台幣340,324仟元，占全年度進貨淨額10.64%。（第 59 頁）
年報主要供應商表列示華琴企業，113年度進貨金額為新台幣448,424仟元，占全年度進貨淨額24.48%。（第 59 頁）
原料
公司於年報自述，本公司主要材料之供應皆為業界主要廠商，供料無虞。（第 59 頁）
研發
年報載明本公司並未成立專門對生產技術及產品功能進行研發之部門，亦無重要專利等事項。（第 54 頁）
人力
114年度員工人數合計為30人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 60 頁）
展望
年報載明短期發展計畫以投資興建高雄及台南精華地區個案為主，並加強預售屋銷售管理。（第 54 頁）
年報載明長期業務發展計畫為慎選高雄市及台南市生活機能完善區域進行土地開發及興建。（第 54 頁）
資料：鑫龍騰開發股份有限公司 2025 年度年報（2025_3188_20260527F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產#住宅大樓#營建