中福
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
原專案歸為「多角化企業集團」，本研究依年報主要業務更正分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
營收100%來自不動產租賃
在做什麼？
出租中和辦公室
出租中壢廠房
也做投資事業
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
丙公司（註1）占銷貨100%
員工8人
年報重點全文（9 條，逐句查核）
業務範圍
中福國際所營業務內容包括租賃事業（運用中和辦公室及中壢廠廠房提供租賃服務）與投資事業。（第 38 頁）
營收結構
114年來自不動產租賃收入占營收100%。（第 38 頁）
銷售地區
公司目前持有之不動產主要在新北市中和區及桃園市中壢區。（第 39 頁）
主要客戶
114年度年報表列匿名代號「丙公司（註1）」之銷貨金額為新台幣5,982仟元，占全年度銷貨淨額100%，與發行人關係為「無」。（第 40 頁）
原料
年報稱本公司非生產事業，故無主要原料。（第 39 頁）
研發
年報稱中福國際為不動產租賃，目前無投入之研發費用及開發產品(服務)。（第 38 頁）
人力
114年度員工人數合計為8人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 41 頁）
展望
年報列示之短期規劃為積極研擬中壢廠閒置資產。（第 38 頁）
年報載明公司長期規劃為資源有效整合以提升資產效益，並透過新經營項目引進或轉投資探詢各項發展可能。（第 38 頁）
資料：中福國際(股)公司 2025 年度年報（2025_1435_20260618F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產租賃#投資#辦公室