中連
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
原專案歸為「貨車運輸」，本研究依年報主要業務更正分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
中連營收100%來自租金
在做什麼？
主要做不動產租賃
108年7月起不做貨運
出租工業用不動產
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
自有土地約40,258坪，出租率72%
客戶（A）占銷貨73%，為大股東
年報重點全文（12 條，逐句查核）
業務範圍
年報載本公司及子公司主要營業項目為不動產租賃。（第 50 頁）
年報載本公司主要經營工業用不動產出租及出售。（第 51 頁）
營收結構
114年度本公司及子公司租金收入金額為159,396千元，占營業比重100%。（第 50 頁）
銷售地區
截至114/12/31，本公司（所有合併公司）自有土地面積合計40,258坪，已出租面積28,858坪，出租率為72%（已出租面積(B)占自有土地面積(A)，即(B)/(A)）。（第 52 頁）
主要客戶
114年度某客戶（A）銷貨金額為116,223千元，占全年度銷貨淨額73%，與發行人之關係欄載為「大股東」。（第 55 頁）
114年度某客戶（B）銷貨金額為24,529千元，占全年度銷貨淨額15%，與發行人之關係欄載為「無」。（第 55 頁）
原料
年報載本公司非生產事業，故無主要原料。（第 55 頁）
產能與產量
年報載截至114/12/31止，本公司（所有合併公司）自有土地面積約計40,258坪。（第 52 頁）
年報載本公司所持有之不動產分布於全省各地，基地面積約介於六百餘坪至五千餘坪不等。（第 52 頁）
人力
114年度員工人數合計為10人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 55 頁）
展望
年報載公司預估115年出租土地坪數約3萬餘坪。（第 52 頁）
沿革
年報載本公司自108年7月13日起終止貨運業務，正式轉型為不動產租賃業務。（第 50 頁）
資料：中連誠企業股份有限公司 2025 年度年報（2025_5604_20260604F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產租賃#貨運轉型#中連