藝舍-KY
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
原專案歸為「旅館住宿」，本研究依年報主要業務更正分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
不動產代銷占營業比重87.65%
在做什麼？
做不動產代銷
市場調查與建案展示
也管客戶溝通和售後
營業比重
2025 年度｜
百分比一定是「占什麼的比例」。例如「占營業收入淨額 58%」和「占某張表合計 58%」意思不同，所以本站每個百分比都寫出分母。
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
A客戶占銷貨淨額43.86%
公司在年報裡自己的說法（例如自稱領先、預期成長）。本站照實引用並標示出處，但沒有獨立驗證，請把它當成公司的觀點。
計畫拓展商辦、廠辦代銷
年報重點全文（16 條，逐句查核）
業務範圍
年報載明本公司主要經營業務為不動產代銷服務等業務。（第 43 頁）
產品與應用
年報載明不動產代銷服務主要之服務項目為市場調查與分析、物業展示與推廣、客戶服務與溝通、合約及法律服務及售後服務等。（第 43 頁）
營收結構
114年度不動產代銷收入為新台幣148,206仟元，營業比重87.65%。（第 43 頁）
114年度工程收入為新台幣11,268仟元，營業比重6.66%。（第 43 頁）
114年度其他收入為新台幣7,505仟元，營業比重4.44%。（第 43 頁）
114年度勞務收入為新台幣2,118仟元，營業比重1.25%。（第 43 頁）
主要客戶
年報以代號列示A客戶，114年度對A客戶銷貨金額為新台幣74,173仟元，占全年度銷貨淨額43.86%，與發行人之關係為關聯企業。（第 49 頁）
年報以代號列示B客戶，114年度對B客戶銷貨金額為新台幣26,312仟元，占全年度銷貨淨額15.56%，與發行人之關係為關聯企業。（第 49 頁）
年報以代號列示C客戶，114年度對C客戶銷貨金額為新台幣32,810仟元，占全年度銷貨淨額19.40%，與發行人之關係為關聯企業。（第 49 頁）
主要供應商
年報以代號列示進貨客戶A客戶，114年度進貨金額為新台幣56,300仟元，占全年度進貨淨額27.46%。（第 49 頁）
原料
年報載明不動產代銷業務推展高度仰賴土地及建案、建築材料、專業人力資源三大上游要素之供應狀況。（第 49 頁）
市場地位
年報載明主要競爭同業包括海悅國際開發股份有限公司、新聯陽實業股份有限公司及甲山林廣告股份有限公司等大型業者。（第 44 頁）
公司於年報自述憑藉子公司多年累積之不動產代銷專業服務與龐大客戶數據庫，已穩居業界知名品牌之列。（第 47 頁）
人力
114年度員工人數合計為66人（員工人數表資料來源載明為本公司自行統計且不含臨時工，未載明為母公司或合併範圍）。（第 50 頁）
集團結構
年報稱「立信集團」為本公司之關聯企業。（第 47 頁）
展望
年報於短期業務發展計畫表示，公司積極拓展商辦、廠辦及都更危老等非傳統住宅類型之代銷業務。（第 46 頁）
資料：藝舍國際創新股份有限公司 2025 年度年報（2025_2724_20260604F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產#代銷#藝舍