新美齊
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
不動產買賣占合併銷售98%
在做什麼？
委託營造廠蓋住宅
也蓋商業大樓
出租或出售房產
合併營業比重
2025 年度｜
百分比一定是「占什麼的比例」。例如「占營業收入淨額 58%」和「占某張表合計 58%」意思不同，所以本站每個百分比都寫出分母。
賺多少？
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
公開資訊觀測站「綜合損益表彙總」，
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
跟誰做生意？
上市櫃公司年報裡明確點名的往來對象（逐筆查核）。
建案主要位於大台北地區
公司在年報裡自己的說法（例如自稱領先、預期成長）。本站照實引用並標示出處，但沒有獨立驗證，請把它當成公司的觀點。
計劃擴展至台中、高雄
年報重點全文（19 條，逐句查核）
業務範圍
公司年報載明公司所營業務主要內容包括委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓出租出售業務、室內裝潢業務、建材及機械買賣及進出口貿易業務、委託營造廠商興建一般工業用地之廠房及倉庫出租出售業務等。（第 78 頁）
公司於年報自述，自110年起不動產建設開發事業已成為合併營收之主要來源。（第 78 頁）
產品與應用
公司年報載明建設開發業務之商品及服務項目包括住宅及大樓開發租售業務、工業廠房開發租售業務、休閒活動場館業、一般旅館業等。（第 78 頁）
營收結構
一一四年度合併營業比重中，不動產買賣銷售額為新台幣10,477,941仟元，銷售比例為98%。（第 78 頁）
一一四年度合併營業比重中，租賃銷售額為新台幣91,232仟元，銷售比例為1%。（第 78 頁）
一一四年度合併營業比重中，公寓大廈管理銷售額為新台幣101,205仟元，銷售比例為1%。（第 78 頁）
銷售地區
公司年報載明建案主要位於大台北地區之信義區、中正區、士林區、南港區、板橋區及三重區等地，並逐步擴展至台中及高雄等區域。（第 87 頁）
主要供應商
114年度供應商名稱欄載為匿名代號「A地主等22人」，進貨金額為2,698,712仟元，占全年度進貨淨額41.64%，與發行人之關係欄載為「無」。（第 94 頁）
114年度供應商名稱欄載為「大陸工程」，進貨金額為1,434,109仟元，占全年度進貨淨額22.13%，與發行人之關係欄載為「無」。（第 94 頁）
113年度供應商名稱欄載為「海悅國際開發」，進貨金額為1,671,612仟元，占全年度進貨淨額21.93%，與發行人之關係欄載為「無」。（第 94 頁）
113年度供應商名稱欄載為匿名代號「A地主等10人」，進貨金額為1,380,024仟元，占全年度進貨淨額18.10%，與發行人之關係欄載為「無」。（第 94 頁）
113年度供應商名稱欄載為「大陸工程」，進貨金額為1,291,085仟元，占全年度進貨淨額16.94%，與發行人之關係欄載為「無」。（第 94 頁）
113年度供應商名稱欄載為「泉和鑄造」，進貨金額為829,674仟元，占全年度進貨淨額10.89%，與發行人之關係欄載為「無」。（第 94 頁）
研發
公司年報載明本公司無專責之營建生產技術研究部門。（第 83 頁）
人力
114年員工人數合計233人（表註載明員工人數含國內子公司）。（第 95 頁）
集團結構
公司年報載明公司新併購甲級營造子公司「耀霖股份有限公司」。（第 84 頁）
展望
公司年報長期業務發展計畫載明，除深耕大台北精華地區外，亦將審慎擴展至台中、高雄等區域。（第 87 頁）
公司於年報自述長期業務發展計畫之一為持續提升品牌價值，以成為具專業度、美學辨識度及永續發展能力之建築品牌為目標。（第 87 頁）
成立
公司於年報競爭利基段落自述，公司自民國75年成立以來，歷經多次產業及市場變化，持續調整營運重心並累積品牌信譽。（第 90 頁）
資料：新美齊股份有限公司 2025 年度年報（2025_2442_20260529F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→#不動產開發#建案#新美齊